四季水岸拥揽湄南河畔曼谷城

来源:环球时报精致生活   | 作者:李霏霏 | 2016/4/18 9:44:03

       湄南河之于曼谷的意义不言而喻,她串起曼谷的繁华与古朴,也串起历史与未来。曼谷作为“水上城市”的兴盛时期已经过去,但多水特色的保留,搭配现代的城市氛围,反而让这座城市更显神秘和灵动。日前,记者来到位于曼谷湄南河畔一处正在建设中的项目——由康蒂集团(Country Group Development)联手四季酒店共同打造的河畔豪宅项目“四季水岸公寓”。这是曼谷唯一一个由四季酒店提供与四季服务同样顶级水准的物业管理服务的豪宅产品,它可能也是曼谷一种未来派的河畔生活方式。
      联手四季打造湄南河畔景观豪宅
       当下不少豪宅与奢侈品牌联手,在建筑外形、内部空间的创意设计、家具配饰的个性化打造等方面进行“硬件合作”。康蒂集团此次选择与四季酒店进行“软性合作”,即引入其物业服务贯穿于整个项目运营过程当中。“对很多人来说,‘四季’这块招牌是认识豪华酒店的开始,也是一种记忆里的经验传承。四季的奢华已经成了客户鉴别力和价值品鉴的标杆。对四季品牌的声誉、品质标准、酒店设施服务,以及旅居四季酒店的美好经历的熟悉,令他们最终作出购买决定。”康蒂集团CEO郑斌(Ben Taechaubol)日前接受专访时说。
       从1982年开始,四季开始与投资商合作推出公寓项目,不过四季集团仅在全球有四季酒店的地方开发公寓项目。2015年四季酒店将顶级服务延伸至泰国曼谷,与康蒂集团联手,共同打造了曼谷首个四季系列项目——四季水岸公寓,包括一栋73层的四季水岸公寓、一座四季酒店和一座卡佩拉酒店。据郑斌介绍,四季方为此次合作的达成,甚至选择关闭曼谷原有的一家四季酒店,而在项目旁重新打造了一座新酒店。
       郑斌表示,项目独占湄南河畔14.2英亩黄金地段,尽揽湄南河与曼谷城市双重全景的优势也是令四季酒店垂青的重要原因。“这个地块还是曼谷最古老的区域之一,项目所在的石龙军路历史底蕴浓厚且繁华。从项目往北看去,分别是使领馆区、五星级酒店群、中国城、政府所在地,2公里处是大皇宫。尽管坐落于曼谷城的中心位置,但在周边高密度环境的衬托下,低密度的四季水岸公寓因为亲水地块和大量绿地的包围,以及庭院的设计元素,颇像繁华都市中的一块绿洲。”郑斌赋予这个项目“城市山林”的概念。
      看好中国市场
       记者从郑斌处了解到,曼谷四季水岸公寓项目50%的购房群体为海外买家。“对于海外购房者来说,投资需求驱动明显。”据悉,目前项目40%已经售罄,其中顶层公寓的房型得到不少香港买家的青睐,“香港买家中40%为投资客,60%购买这个项目用来自住,而购买大户型的买家则有意将此作为第二居所。”郑斌透露,目前购买四室的海外买家可以拥有20年长期签证,同时康蒂集团也在和政府洽谈购房移民政策。
      “我们非常看重中国市场,这是全球范围内新酒店增长速度最快的一个市场。”郑斌表示,尽管中国目前并非居泰国海外购房群体及房产投资群体之首,但其市场特殊性却令康蒂集团颇为重视。记者了解到,曼谷四季水岸公寓目前售价定于600万元/套(人民币)起,而2012年上海四季公寓的售价就已达20万元/平方米。“要知道尽管四季水岸公寓项目的价格已经位居曼谷首席梯队,但中国香港、北京、上海的超级豪宅项目仍然是我们的10倍之多。可见这个项目增值空间之广阔。”郑斌说道。
      专注体验式奢华
       四季水岸公寓的3个单元项目以“建筑设计”相统一,且都可尽揽湄南河与曼谷城市的双重全景,其中公寓还有350米河畔休闲长廊及丰富的生活娱乐设施。如为业主设置的可自由出入的私人码头,水岸入口的私人河畔奢华休憩室则连接着河畔长廊通往休憩区。夕阳照在湄南河面,通勤和游览船只频繁往来,公寓楼下不远处是颇具情调的河畔餐厅,在用暖黄木搭建的专供住户散步的私享庭院中,在葱郁清幽花园里,或是房间内的户外平台上,体验着湄南河畔吹来的微风——奢华的居住空间,因为这些烟火气息而有了家的温度和更多关于生活的想象空间。
       “这个项目专注于奢华,但这种奢华并非仅是硬件上的体现,它更多是一种看得见、摸得着,历经时间变迁也不会褪去色彩的奢华,这包括材质、圈层、品牌、服务等等。”不同于许多开发商的描述方法,郑斌在采访过程中从未用过“地标”这个词去形容四季水岸公寓项目,尽管某种程度上来说,项目的高度、造型,以及其之于曼谷的意义都颇具代表性。“我们希望为客群带来的是一种水岸前沿的生活方式,一种完整的精神上的居住体验,这并不是地标这个词足以诠释的。”
       参观下来,除了硬件和配套设施上的奢华,这个公寓项目的几处巧妙设计细节,让整个项目更人性化,更舒适,更贴近人心。因为几乎是难得的零距离亲水,又因为所有公寓单元都是大落地窗和拐角设计,一定程度上来说用户有了290度的观景效果,尤其是低层单元,河水的灵动与葱郁茂盛的河畔树木成为窗外的最佳装饰景观。公寓的室内设计颇为前卫,因为面向国际买家,则并没有强调泰式的设计风格。空间规划是郑斌颇为得意的一个方面,灵活分割让即使是小面积单元也有了开放的空间感,并让室内有了更多以不同形式组合的可能性。尽管奢华,房间的实用性也并没被忽略,我们在其中一个大户型的主卧空间,看到以回型设计规划了卧室、卫生间和衣帽间的动线,这让男女主人的生活有了独立的区域,“如果男主人清晨醒来,使用卫生间后直接走向衣帽间,修整后则可以直接走向客厅,而不必反复回到卧室打扰女主人的休息。”郑斌介绍说。(李霏霏)

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